Cos’è un mutuo inverso?
Parlare di pensionamento è un argomento poco accennato e può darsi che lo consideriamo poco importante, perché “ci penseremo quando saremo grandi”. Penso che anche la conoscenza che abbiamo sui benefici delle pensioni e la paura che abbiamo di crescere siano poche.
Oggi, l’aspettativa di vita delle persone può superare gli 80 anni e i lavoratori in età attiva (15-65 anni) non svolgono lavori formali che li aiutino a creare quella pensione. Quindi è estremamente importante creare e conoscere piani alternativi.
Ma se sei in età avanzata o non hai mai avuto un lavoro formale che ti dà accesso a una pensione, l’ipoteca inversa potrebbe essere il tuo piano alternativo. Non la conosci? Ti parlerò un poco di essa.
Cos'è un mutuo inverso?
L’obiettivo del mutuo inverso è aumentare il reddito degli anziani attraverso l’affitto della propria casa, senza smettere di viverci. Sembra interessante, non è vero? Ma, nonostante sia una buona opzione, ha un lungo processo e alcuni svantaggi.
Prima di tutto, per considerare questo piano, devi possedere una casa. Se è la tua residenza attuale, non preoccuparti perché puoi continuare a viverci.
Poiché l’istituto finanziario o la banca autorizza il tuo mutuo inverso, verrà negoziato un affitto che tu riceverai mensilmente. Per definirlo, si terrà conto della valutazione della casa, dell’età della persona che ne fa richiesta e del partner/coniuge. A volte vengono presi in considerazione fattori come il pagamento delle tasse, il pagamento del notaio, tra le altre cose.
Tipi di mutuo inverso?
Avendo il reddito determinato con i fattori sopra menzionati, è importante che tu sappia che esistono tre tipi di mutuo inverso:
- Lifetime: in questa modalità, il proprietario riceverà un affitto mensile per il resto della sua vita.
- Temporaneo: in questa modalità, il proprietario riceverà un affitto nel periodo specificato fino al raggiungimento del valore della casa.
- Di disposizione unica: in quest’ultima modalità, il proprietario riceve un unico pagamento per il valore dell’abitazione.
Nel caso volessi cancellarlo, non preoccuparti perché c’è anche la possibilità di farlo. Richiedendo l’ipoteca inversa, non rinunci al diritto di proprietà della casa. Pertanto, se decidi di annullarlo, dovrai solo pagare alla banca quello che ti hanno dato fino a quel giorno per la tua casa.
Quindi, come abbiamo già accennato, non rinunci al tuo diritto la casa. Cosa succede quando il proprietario muore? La proprietà passa agli eredi senza alcun problema, ma, così come ereditano la proprietà, erediteranno il debito di questa e, quindi, dovranno saldarlo. Per questo, hanno la possibilità di pagare esternamente e rimanere con la proprietà, vendere la casa per pagare il debito o fare un nuovo mutuo per pagare. Alla fine, l’importante è ripagare il debito.
Dato che conosci l’opzione del mutuo inverso, puoi essere certo di raggiungere l’età adulta senza andare in pensione. Tuttavia, la cosa migliore sarà sempre avere un piano fin dalla giovane età in modo che, quando raggiungi l’età adulta, non dovrai contrarre debiti con istituzioni finanziarie.
Allo stesso modo, se stai cercando di investire i tuoi soldi, l’acquisto di una casa con un mutuo inverso è una buona opzione. Altrimenti, puoi sempre investire in criptovalute e spenderle direttamente dalla tua carta Bitsa.