¿Qué es una hipoteca inversa?
Hablar del retiro es un tema poco mencionado y puede ser que lo consideremos poco importante, pues “ya pensaremos en él cuando seamos grandes”. Creo que también es poco el conocimiento que tenemos de las ventajas de las pensiones y el miedo que tenemos de crecer.
Hoy en día, la esperanza de vida de las personas puede superar hasta los 80 años y los trabajadores en edad activa (15-65 años) no se encuentran en trabajos formales que les ayuden a crear esa pensión. Por lo que es súper importante crear y conocer planes alternativos.
Pero si estas en una edad avanzada, o nunca has tenido un trabajo formal que te brinde acceso a una pensión, la hipoteca inversa podría ser tu plan alternativo. ¿No la conoces? Te platico un poco de ella.
¿Qué es una hipoteca inversa?
La hipoteca inversa tiene como objetivo aumentar los ingresos de las personas mayores a través de la renta de su vivienda, sin dejar de vivir en ella. Suena interesante, ¿no? Pero, a pesar de ser una buena opción, cuenta con todo un proceso y algunas desventajas.
Primero que nada, para considerar este plan, necesitas tener una vivienda en propiedad. En caso de que sea tu residencia actual, no te preocupes porque podrás seguir viviendo ahí.
Ya que la entidad financiera o el banco autorice tu hipoteca inversa, se negociará una renta que recibirás mensualmente. Para definirla se tomará en cuenta la valuación de la vivienda, la edad de quien la solicita y de su pareja/cónyuge. En algunas ocasiones se consideran factores como el pago de impuestos, pago de notario, entre otras cosas.
Tipos de hipotecas inversas
Ya que se tenga la renta determinada con los factores que mencionamos arriba, es importante que sepas que hay tres modalidades de hipoteca inversa:
- Vitalicia: en esa modalidad, el propietario recibirá una renta mensual por el resto de su vida.
- Temporal: en esta modalidad, el propietario recibirá una renta en el periodo determinado hasta cumplir con el valor de la vivienda.
- De disposición única: en esta última modalidad, el propietario recibe un único pago por el valor de la vivienda.
En caso de querer cancelarla, no te preocupes porque también existe la posibilidad. Al solicitar la hipoteca inversa, no renuncias a tu derecho de titularidad de la vivienda. Por lo tanto, si decides cancelarla, sólo deberás pagar al banco lo que ellos te han dado hasta ese día por tu vivienda.
Así que, como ya mencionamos, no renuncias a tu derecho sobre la vivienda. ¿Qué pasa cuando el propietario fallece? La propiedad pasa a los herederos sin ningún problema, pero, así como heredan la propiedad, heredarán la deuda de esta y, por lo tanto, deberán liquidarla. Para esto, cuentan con la opción de pagar de manera externa y permanecer con la propiedad, vender la casa para pagar la deuda o realizar una nueva hipoteca para poder pagar. Al final, lo importante es liquidar la deuda.
Ya que conoces la opción de hipoteca inversa, puedes estar tranquilo de llegar a una edad adulta sin retiro. Sin embargo, lo mejor siempre será tener un plan desde joven para que, al llegar a la edad adulta, no tengas que solicitar deudas con entidades financieras.
De la misma manera si estás buscando donde invertir tu dinero, comprar una casa con una hipoteca inversa es una buena opción. Sino siempre puedes invertir en criptomonedas y gastarlas directamente desde tu tarjeta Bitsa.