¿Cómo invertir en bienes raíces? 3 formas fáciles
Todos alguna vez hemos pensado cómo sería tener suficiente dinero para ingresar al negocio de bienes raíces, y esta idea resulta muy atractiva ya que muchas veces tenemos algún conocido al que vemos que se le da muy bien este tipo de inversiones, Sin embargo, podemos llegar a descartar la idea al imaginarnos que es necesario contar con muchísimo dinero para poder ingresar a este negocio, y la realidad es que, en la actualidad, existe más de una forma de invertir en bienes raíces según el capital que tengamos a nuestra disposición. A continuación te cuento 3 formas fáciles de invertir en bienes raíces.
3 formas fáciles de invertir en bienes raíces
- Crowdfunding inmobiliario: Existen diferentes empresas o fintechs que se dedican a reunir a pequeños inversionistas con la finalidad de adquirir un inmueble en grupo y posteriormente rentarlo a terceras personas. Esta modalidad tiene muchas ventajas, pues permite obtener atractivos retornos de dinero con una inversión pequeña y además estar controlada por un intermediario que evita malentendidos entre los participantes. Si quieres saber más sobre esta práctica, puedes consultar nuestro artículo sobre ¿Qué es el crowdfunding inmobiliario?.
- Arrendamiento: Otra forma de inversión es el alquiler de un inmueble de manera directa, por lo que, si cuentas con el capital, te recomendaría evaluar esta posibilidad. Comprar un inmueble para rentarlo como vivienda o como local comercial puede traer muy buenos retornos, y estos se darían de forma mensual, lo cual te permitirá contar con liquidez de forma periódica. Dependerá de las características del inmueble para fijar las rentas mensuales, a mejor características mayores serán las ganancias que obtendrás. Además al hacerlo de manera directa, no tendrás que pagar comisiones a los intermediarios como en el caso de las empresas de crowdfunding.
- Compra/Venta: Esta tercera forma, la he dejado para el último, pues solo la recomiendo si tus ingresos no van a depender de esta inversión, ya que esta puede estar relacionada al largo plazo. Me refiero a la compra de un inmueble, sea departamento, casa o establecimiento comercial de los que esperamos que su valor aumente para posteriormente venderlo a un mayor precio al que lo adquirimos. Sin embargo, esta modalidad tiene muchos riesgos ya que la valorización del inmueble dependerá de factores externos como la situación del país en el que se encuentra, y se pueden generar cambios constantes haciendo que no sea la forma más simple para invertir. Sin embargo, si la propiedad está bien localizada o incluso, ya tienes algún inmueble en mente, te recomiendo evaluar las opciones de inversión , es decir, si se realizarla con capital propio o con algún crédito hipotecario.
5 Tips a seguir para invertir en bienes raíces
Algunos de los tips que puedo recomendarte si deseas realizar inversiones en bienes raíces son los siguientes:
- Identifica las propiedades en alquiler en distritos emergentes que se puedan valorizar en los próximos años.
- Diversifica tus inversiones, es decir, evalúa más de una opción a la hora de invertir.
- No te confíes y evalúa bien todas las clausulas de compra, venta o alquiler.
- Trata tus inversiones como un negocio
- Alquila un departamento en edificios modernos con áreas comunes que resulten atractivos.
En conclusión, puedes estar tranquilo que al invertir en bienes raíces estás haciendo una inversión confiable, ya que estos difícilmente pierden su valor y por el contrario, un bien inmueble tiende a subir de precio, es decir, que gracias a causas externas relacionadas al entorno de la propiedad, podrás obtener retornos más grandes. Recuerda que para hacer tus inversiones con tranquilidad puedes obtener una tarjeta Bitsa virtual gratuita o física que no está asociada a cuentas bancarias, por lo que no sufrirás las típicas comisiones bancarias ocultas.